分譲団地という選択(お金の都合)
「団地って安いよね」→そう思います
注意点ですが「団地」といっても色々あります。立地や管理状態にも大きく左右されますので、全ての団地に言える話ではないということをご理解ください。
手ごろな価格
これが大きいですね。suumoとかathomeとか、中古マンションの売買を扱っているサイトにおいて、1500万円以下の価格帯で存在感があるのが「団地」になります。
この価格帯だと、20年ローンでも月50000円いきません。
管理費・修繕費の安さ
また、見逃してはいけないのが「管理費・修繕積立」の安さです。うちの団地1街区の場合は管理費・修繕費合わせて10000円です。民間のマンションですと20000円以上がザラで、ライオンズマンションだと30000円に至るケースも多いです。
返済は毎月50000円行かないのに、そこに「管理費・修繕積立費」が30000円ドーン上乗せ!とか、さすがに意味が分からんなと思って避けていました。